LOJA COMERCIAL COM POTENCIAL PARA MEZANINO NO BOM RETIRO

REF.: 01457.001 Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 24 anos no mercado. Oportunidade única de primeira locação em uma loja ampla com 77,57 m², localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso no bairro Bom Retiro. Com pé direito de 6 metros, o espaço oferece a possibilidade de ampliação com mezanino, garantindo versatilidade para diferentes projetos e necessidades (verificar valores com mezanino). O imóvel conta com banheiro privativo, além de duas vagas de estacionamento – uma coberta e uma descoberta – proporcionando praticidade no dia a dia. Sua infraestrutura foi pensada para atender diversas áreas comerciais e já dispõe de acessibilidade, tornando-se ideal para receber clientes com conforto e segurança. - Teto: laje. - Piso: laminado fosco. - Face: norte. Com excelente localização e grande potencial de adaptação, esta loja é perfeita para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em um ambiente moderno e funcional. - 300 metros do Hospital Pilar. - 500 metros da farmácia Panvel. - 750 metros do Museu do Holocausto. - 800 metros do supermercado Condor. - Fácil acesso as principais vias e transporte público. Referente a LOCAÇÃO: *Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade; * O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel; - Aluguel bruto: R$ 8.750,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes. - Aluguel líquido: R$ 7.000,00 Desconto por sua pontualidade. Taxas Mensais: - Condomínio; - IPTU; - Seguro Incêndio; - FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato; ** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. ** *Visita acompanhada* Entre em contato para agendar uma visita.