Sobrado Triplex à Venda no Hauer – 2 Residências em 1 Imóvel, Ideal para Moradia e/ou Investimento!

Você está em busca de um imóvel versátil, espaçoso, bem localizado e com ótimo potencial de renda ou moradia para duas famílias? Essa é a oportunidade perfeita! Este excelente sobrado triplex no coração do Hauer oferece dois imóveis independentes e uma área gourmet incrível no ático, tudo com acabamento de qualidade e pronto para morar. ________________________________________ Características Principais: - Área construída total: 400 m² - Área averbada: 286,48 m² - Terreno: 208 m² - Face solar: Norte/Oeste – excelente iluminação natural - Ano da construção: 2015 ________________________________________ Configuração do Imóvel: 1º Pavimento – Residência 1: - Apartamento com 2 quartos - Cozinha, lavanderia, sala e banheiro - Ideal para uso próprio ou renda de locação independente 2º Pavimento – Residência 2: - Espaçosa com 3 quartos, sendo 1 suíte - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha e lavanderia separadas - Banheiro social completo - Sacada frontal ampla e envidraçada com vista livre 3º Pavimento – Ático: - Espaço gourmet com churrasqueira coberta - Escritório funcional - Lavabo - Terraço descoberto perfeito para lazer ao ar livre ou instalação de spa ________________________________________ Diferenciais do Imóvel: - Imóvel com ambientes independentes, ideal para famílias grandes, duas moradias ou locação separada - Armários planejados em todos os cômodos - Pia e bancadas em granito nos banheiros com box de vidro - Aquecimento a gás individual nos dois pavimentos - Excelente estado de conservação, pronto para morar - IPTU anual: R$ 6.958,77 ________________________________________ Localização Estratégica – Bairro Hauer: - Apenas 2 quadras do Shopping Cidade e do Max Atacadista - A poucos metros da Linha Verde, com fácil acesso a todas as regiões de Curitiba - Região com ótima infraestrutura comercial, escolas, supermercados, farmácias, transporte público e muito mais ________________________________________ Ideal para: - Famílias grandes que buscam independência e conforto - Quem quer morar e investir no mesmo imóvel - Locação dupla (longa ou curta duração) - Home office com estrutura isolada no ático ________________________________________ Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel multifuncional, com excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica. Uma oportunidade rara no Hauer que reúne conforto, potencial de renda e estilo de vida prático. _______________ Aproveite e nos acompanhe no Instagram: @imobiliaria.basi