Ótimo Terreno ZR3 à venda no Mossunguê, a poucos metros da Paulo Gorski

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba! Se você busca um terreno com localização privilegiada, excelente potencial construtivo e características que fazem a diferença no dia a dia, esta é a oportunidade ideal. Com um formato versátil, ótima orientação solar e fundos para um bosque, este imóvel reúne privacidade, tranquilidade e inúmeras possibilidades para projetos residenciais. Localizado no nobre bairro Mossunguê, este terreno está em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Curitiba, reconhecida por sua excelente infraestrutura, áreas verdes e alto padrão residencial. A poucos minutos do ParkShoppingBarigüi, do Parque Barigui e da Universidade Positivo, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a BR-277, Avenida Professor Mário Tourinho e Rua Eduardo Sprada. A região conta com ampla variedade de supermercados, escolas, universidades, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Uma localização estratégica, ideal tanto para a construção de uma residência de alto padrão quanto para um investimento seguro em uma área de constante valorização. O terreno possui: - Área total de 698,78 m²; - Testada de 19,50 metros; - Aproximadamente 38m de profundidade; - Face sul, com fundos voltados para o norte; - Fundos para área de bosque, proporcionando privacidade e excelente insolação; - Formato ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais. Diferenciais: - Excelente incidência de sol nos fundos do terreno, ideal para ambientes de convivência; - Bosque nos fundos, proporcionando vista permanente, conforto térmico e maior privacidade; - Rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial; - Em frente à entrada do Condomínio Westwood e ao lado do acesso de um novo condomínio, oferecendo maior sensação de segurança e valorização da região; - Fácil acesso às ruas Paulo Gorski, Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, Monsenhor Ivo Zanlorenzi e à BR-277. Potencial construtivo: - Zoneamento ZR-3; - Permite edificações de até 04 pavimentos; - Altura máxima de 15m; - Coeficiente de aproveitamento básico de 1,0 e máximo de 1,8; - Taxa de ocupação de 60%; - Permeabilidade mínima de 25%; - Excelente opção para residência de alto padrão, condomínio de sobrados ou pequeno empreendimento residencial. Uma oportunidade rara para quem deseja construir em um endereço privilegiado, cercado por natureza, segurança e infraestrutura completa. Um terreno que reúne localização, insolação, privacidade e grande potencial de valorização, pronto para receber um projeto à altura dos seus sonhos ou do seu próximo investimento. Agende já sua visita. Telefone: (41) 3323-9595 WhatsApp: (41) 9.9658-0683 Nosso site: www.basi.com.br